唐山人事考试网:【证券剖析】 高派息叠加远景佳 景瑞存良机

admin 5个月前 (05-12) 财经 37 0

香港智远首席分析员 肖文

随茪涨a疫情逐步受控,被抑制的市场需求得以释放,虽主体基调维持房住不炒,但亦强调因城施策,多地政府松绑地产政策。同时,宏观层面,央行指导房贷利率下行,下调1年期与5年期以上LPR,刺激房地产需求回升,提振内房股板块。结构焦点都会群的景瑞控股(1862)有望受益,可重点关注。

景瑞是一家扎根一二线焦点都会和都市圈的综合性地产团体,以房地产开发为焦点营业。2019年公司实现收入132.85亿元(人民币,下同),同比增进约17.9%;毛利为26.85亿元,同比增进5.4%,年内净利润达12.85亿元,末期股息每股0.24港元。

2019年的合约销售额约达251.59亿元,平均售价跨越2.08万/平方米,优于行业平均水平。今年首4个月合约销售额为36.83亿元,同时公司强调2020年销售目的将不低于2019年,凸显公司对未来业绩延续增进的信心。

土储方面,公司2019保持稳定扩张态势,期内增添土地贮备总建筑面积约130.02万平方米,总土地贮备合计约470.83万平方米,与上年基本持平。停止2019年底,公司开发项目可售货值约为458亿元,其中95%位于一二线焦点都会。随茷升咫げi程的加速,人口大幅涌入一二线都会,公司土储结构将获得有力支持。

欠债指标延续获得改善

在营业不停扩张的靠山下,景瑞的欠债指标延续改善。2018年和2019年,该比率划分下降4、6个百分点至58%,优于行业平均水平;此外,公司资金贮备丰裕,2019年公司银行存款及手头现金总额(包罗受限制现金)增进4.58%至 137亿元,未使用的银行授信额度为278亿元。在经济承压时期,具有资金优势的景瑞,市场份额有望快速提升。

受益于「大资管战略」,景瑞募资质量与规模稳步提升,现在基金治理规模已跨越66亿元,实现3只基金退出,入榜中国房地产私募基金排行10强。同时,公司物业资产治理能力延续提升,2019年租金收入大幅增进78.4%至约2.39亿元,未来有望成为景瑞业绩增进的主要引擎。

近年,公司努力与股东分享谋划功效。2017年至2019年年终派息划分为每股0.25港元、0.3港元和0.24港元,派息比率划分为33.34%、34.83%和34%,延续三年维持在33%以上。按现在股价,股息率也在10%以上,具有较高平安垫。疫情带来的利空影响基本消化,公司估值修复空间可观,近期可挑战上方2.5港元机遇,投资者可逢低吸纳。

,

诚信阳光在线

诚信阳光在线官网(原诚信在线官网)现已开放阳光在线手机版、阳光在线电脑客户端下载。阳光在线娱乐游戏公平、公开、公正,用实力赢取信誉。

Sunbet声明:该文看法仅代表作者自己,与本平台无关。转载请注明:唐山人事考试网:【证券剖析】 高派息叠加远景佳 景瑞存良机

网友评论

  • (*)

最新评论

标签列表

    文章归档

      站点信息

      • 文章总数:653
      • 页面总数:0
      • 分类总数:8
      • 标签总数:1146
      • 评论总数:283
      • 浏览总数:17261